※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
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- 總坪數：34.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.948 坪
- 附屬建物面積：4.302 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但極重視地段、且具備翻新能力的購屋者而言，是一項值得評估的標的。其核心優勢在於南大路與清大生活圈的黃金地段，且單價相對親民，能滿足家庭 4 房的居住需求。然而，主要障礙在於「無車位」與「老屋翻新」這兩項硬性條件。購屋者必須在決策前詳細評估翻修預算與時間成本，並考量自身是否能夠解決停車問題。若預算允許並能妥善規劃，此物件具備以低成本入主好地點的潛力；若偏好拎包入住或重視停車便利，則建議謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房章魚哥
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張宥銨(仲介，收取服務費)
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新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
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